Revenus
Vous avez investi dans un de nos projets et vous vous demandez quand vous recevrez vos premiers revenus et quel sera leur montant.
Mes premiers revenus
Il y a un délai entre le moment où vous investissez et le moment où la propriété concernée accueille des voyageurs pour la première fois. Cette période peut varier en fonction de la nature de la propriété et des opérations à mener :
- Délais légaux liés à la souscription des obligations, à l’acquisition du bien
- Réalisation des travaux, ameublement
- Organisation de la gestion de conciergerie, fournisseurs et solutions pour les clients afin d’offrir à ces derniers une expérience haut-de-gamme
- Création du matériel marketing : textes optimisés pour les plateformes de locations, photographies professionnelles de la propriété
- Mise en ligne des annonces et gestion du calendrier pour l’accueil des premiers clients
Dès lors, la propriété commence à accueillir ses premiers visiteurs en moyenne entre 4 et 6 mois après l’acquisition.
Rentabilité attendue
L’investissement dans les propriétés destinées à la location saisonnière Harmony permet de toucher des revenus locatifs réguliers et de bénéficier d’une éventuelle plus-value immobilière provenant de l’évolution de la valeur du bien.
La plus-value immobilière est réalisée à la fin de la période de détention de l’actif ou à la revente des obligations du bien.
Il a été estimé que les propriétés destinées à la location saisonnière génèrent en moyenne 160% de revenus en plus que les locations longue durée (étude SeLoger & AirDNA).
Harmony propose des biens visant une rentabilité minimum de 6% par an pour des placements prévus sur 10 ans.
La diversification sur plusieurs biens et sur plusieurs types d’actifs peut être une stratégie pour minimiser les risques liés aux biens individuels. Tout investissement en immobilier comporte des risques qu’il est important de connaître pour faire un choix éclairé. Cependant, les obligations sont garanties par une hypothèque de premier rang qui vous permet de récupérer en priorité le produit de la cession.