Caractéristiques

Pour nous permettre d’acheter un bien avec plusieurs investisseurs, notre société émet des obligations. En souscrivant a ces obligations, vous prêtez de l’argent qui servira à l’achat de la maison ainsi qu’à sa rénovation et aux travaux futurs.

Ces obligations sont des titres financiers que vous possédez. Elles vous donnent un retour sur investissement en vous permettant de toucher des intérêts.

En voici les trois caractéristiques principales :

• Elles durent 10 ans au maximum. Au bout de cette période, nous sommes tenus de vous rembourser leur valeur.
• Elles ont des intérêts variables. Le montant que vous recevrez chaque mois dépend de la performance locative du bien.
• Leur valeur dépend de la valeur du bien. Lorsqu’elle est estimée par un expert, si la valeur du bien baisse ou augmente, la valeur de vos obligations baisse ou augmente également. Cela vous permet de toucher la potentielle plus-value immobilière lorsque la maison est vendue.

Toutes les caractéristiques des obligations, du projet et des risques liés à l’investissement vous sont communiqués dans les documents remis avant votre souscription.

Note

En investissant avec Harmony, vous souscrivez à des titres financiers (obligations) qui servent à financer le projet immobilier que vous avez choisi et qui vous donnent le droit à une quote-part des revenus locatifs ainsi qu’à la plus-value immobilière à la vente.

Durée de l’investissement

Les obligations auxquelles vous souscrivez sont émises pour 10 ans. Vous pouvez les garder jusqu’à la fin du projet pour en maximiser la rentabilité ou bien les revendre avant terme.

En effet, notre contrat obligataire vous propose des clauses de liquidité permettant la revente de vos obligations à Harmony au bout de trois ans en cas d’événement de vie (mariage, naissance, accident, acquisition de la résidence principale, création d’entreprise).

Par ailleurs, nous proposerons un tableau d’affichage permettant aux vendeurs et acquéreurs de connaître les achats et ventes possibles.

Qui peut investir dans les propriétés Harmony ?

La plateforme Harmony est ouverte à tout utilisateur, inscrit et validé, français ou étranger, particulier ou entreprise (commerciale, holding, SCI…).

Liquidité

Vous pouvez avoir besoin de retirer votre investissement plus tôt et c’est pourquoi il est important de vous offrir de la liquidité. Un placement est considéré liquide lorsqu’il peut être vendu rapidement sans impact majeur sur son prix. Nous vous garantissons, au bout de trois ans, de récupérer votre investissement en cas d’événement de vie (mariage, naissance, acquisition d’une résidence principale, accident…). Vous trouverez davantage de détails sur cette possibilité dans les termes et conditions de l’investissement.